Gewerbeimmobilie > Produktion
Zu Verkaufen

Gewerbeimmobilie in 95326 Kulmbach zu verkaufen

95326 Kulmbach
450.000 €

VKVL13
1984
350 m²
1.905 m²
  • *Kaufpreis VB* Das 1984 fertiggestellte Gebäude mit ca. 350 m² Gesamtfläche befindet sich auf einem ca. 1905 m² großem Grundstück im Kulmbacher Gewerbegebiet. Die Werkstatt ist in zwei Bereichen gegliedert, wobei die hintere Fläche derzeit als Reifenlager genutzt wird. Das Dach wurde 2011 zum Teil erneuert und mit einer Dämmung und einer PV-Anlage ausgestattet. Informationen zur Einspeisevergütung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die PV-Anlage kann optional miterworben werden. Da die Werkstatt mit dem gesamten Inventar übergeben wird, können Sie mit Ihrem Betrieb unverzüglich starten. Auch der bestehende Kundenstamm könnte auf Wunsch von den neuen Eigentümern übernommen werden und gewährleistet einen guten Start Ihres Betriebes. Vor allem für Unternehmensgründer bietet sich dieses Angebot an, aber auch etablierte Firmen profitieren von dem über 20-jährigen Bestehen des Betriebes.
    HINWEIS: Auf die Werkstattausstattung fallen zzgl. 19 % MwSt. an.
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.905 m²
    • Nutzfläche: 350 m²
    • Lagerfläche: 270 m²
    • Bürofläche: 80 m²
    • Gesamtfläche: 350 m²
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984

    Sonstiges

    Mit diesem Inserat bieten wir Ihnen die bezeichnete Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich zum Beispiel mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken.
    • Immobilie ist verfügbar ab: nach Rücksprache
  • -2 Sektionaltore (Höhe 2,45m)
    -3 mal 2-Säulen-Hebebühnen
    -2011 Dacherneuerung und Errichtung der PV-Anlage (21.09 kW)
    -2018 Elektrik und Fenster in Empfang/Bürofläche erneuert
    -Fußbodenheizung im Büro
    -Werkstatt beheizbar
    -gesamte Werkstattausstattung im Preis inklusive (ausgenommen EDV)
    -großzügige Freifläche
    -manuell betriebene Pelletheizung

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Pellets
    • Hebebühne
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 08.03.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 61,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Pellet
    • Stromverbrauchskennwert: 12,70 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 61,70 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1984
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.03.2023
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachbetriebe, eine Bushaltestelle und weitere Geschäfte, welche typischerweise in Gewerbegebieten zu finden sind. Kulmbach befindet sich im Regierungsbezirk Oberfranken, ca. 22 km südöstlich von Bayreuth. Die Autobahn A70 (Schweinfurt/Bayreuth) ist ca. 10 km von Kulmbach entfernt, die Autobahn A9 (Berlin/München) erreichen Sie in ca. 20 km Entfernung.

    • Kaufpreis: 450.000 €
    • Käuferprovision: 4.76 %

Ihre Anfrage:

Stefania Englert

     
Sicher!